Zimowe obowiązki zarządców nieruchomości

W związku z trwającym okresem
zimowym przypominamy, że w sytuacji występowania niekorzystnych warunków
atmosferycznych, które mogą powodować uszkodzenie obiektu budowlanego
lub sprowadzić zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa
mienia lub środowiska, właściciele i zarządcy zobowiązani są do
zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego, zgodnie z art.
61 pkt 2 ustawy - Prawo budowlane.

W szczególności do obowiązków właścicieli i zarządców należy
niedopuszczenie do przeciążenia konstrukcji budynku przez zalegający na
dachu śnieg i zapewnienie w razie konieczności odśnieżania dachu oraz
elementów elewacji budynku. Obowiązek ten obejmuje także usuwanie sopli,
brył, nawisów lodowych i śniegowych, mogących zagrozić bezpieczeństwu
osób znajdujących się na ciągach pieszych i jezdnych przebiegających
bezpośrednio przy budynkach.

W przypadku wystąpienia obfitych opadów śniegu lub silnych wiatrów
szczególną uwagę należy zwrócić na obiekty budowlane posiadające lekką
konstrukcję dachu, dachy o większej rozpiętości oraz dachy o małym
spadku połaci dachowej.
Należy przy tym pamiętać, że wszystkie te czynności powinny być
wykonywane zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i przepisami
bhp, gdyż niewłaściwe ich wykonywanie może stwarzać zagrożenie zarówno
dla budynku jak i dla osób wykonujących te prace.

Dodatkowo przypominamy, że na właścicielach i zarządcach obiektów
budowlanych ciąży obowiązek zapewnienia co najmniej raz w roku kontroli
stanu technicznego użytkowanego obiektu budowlanego - zgodnie z art. 62
ust. 2 ustawy - Prawo budowlane. Kontroli podlegają przewody dymowe,
spalinowe i wentylacyjne. Należy pamiętać, że przeprowadzać je mogą
tylko osoby posiadające odpowiednie uprawnienia.

Przypominamy również, że kto nie zapewnia wykonania okresowej kontroli
podlega karze grzywny - art. 93 pkt 8 ustawy - Prawo budowlane. W
związku z powyższym, w celu uniknięcia zagrożeń zwracamy się do
wszystkich zobowiązanych o przestrzeganie
obowiązków wynikających z powyższych przepisów.
 

Powiatowe Centrum
Zarządzania

Kryzysowego w Kluczborku